Alle som eier tomt, bolig, fritidsbolig eller næringsbygg må betale eiendomsskatt til kommunen. Dette er en viktig inntekstkilde, for at vi skal ha råd til å opprettholde gode kommunale tjenester som skole, barnehage, pleie- og omsorgstjenester og andre tilbud som kino, bibliotek, vedlikehold av veier og lignende.
Størrelsen på eiendomsskatten vedtas av Kommunestyret hvert år, i forbindelse med budsjettbehandlingen. Samtidig vedtas neste års skattesats, hvilke eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt, og om kommunen skal ha bunnfradrag.
Generell informasjon om eiendomsskatten i Skaun i 2025
Kommunestyret vedtok i sitt møte den 17. desember 2024 (sak 99/24) å skrive ut eiendomsskatt på alle eiendommer i Skaun kommune.
- For vannkraftanlegg, kraftnett og næringseiendommer er skattesatsen 7,0 promille. For alle andre eiendommer (boliger, fritidseiendommer, landbruksboliger og tomter) er skattesatsen 2,6 promille.
- For boliger og fritidsboliger gis det et bunnfradrag på 150 000 kroner per boenhet før skatten beregnes. Nyoppførte boliger gis fritak i inntil to år før det skrives ut skatt (inntil vi får oversendt boligverdi fra skatteetaten).
- For boliger er det boligverdien (oppgitt fra skattedirektoratet) som legges til grunn for beregning av eiendomsskatten.
- For øvrige eiendommer brukes egne kommunale takster fra 2007. I 2019 ble de kommunale takstene fra 2007 justert opp med 10% ihht eiendomsskattelovens § 8A-4. Denne økningen er videreført i 2025.
I 2025 blir eiendomsskatten fakturert månedlig (12 terminer). Eiendomsskatten faktureres sammen med øvrige kommunale avgifter, med forfall den 20. i hver måned (første forfall 20. februar).
Alle som eier en eiendom i Skaun kommune har fått tilsendt egen skatteseddel.
Klage på skattegrunnlaget
Eier du en bolig, hvor Skatteetatens boligverdi er lagt til grunn for eiendomsskatten, må du ta kontakt med skatteetaten for å klage på boligverdien. Det er boligens verdi for inntektsåret 2023 (oppgitt på skattemeldingen) som er brukt som grunnlag for eiendomsskatten i 2025.
På Skatteetatens hjemmesider finner du gode beskrivelser på hvordan du går fram for blant annet å endre boligverdien.
Gå til Skatteetatens hjemmesider
For alle andre eiendommer er fristen for å klage på skattegrunnlaget seks uker fra du har mottatt skatteseddelen. Klagen må sendes skriftlig til:
Skaun kommune
Eiendomsskatt
Postboks 74
7358 Børsa
Du kan også sende klage på e-post til postmottak@skaun.kommune.no.
Spørsmål om eiendomsskatten kan sendes til postmottak@skaun.kommune.no, eller du kan ta kontakt med oss på telefon 72 86 72 00.
For 2025 kan du beregne eiendomsskatten på din bolig slik
På skattemeldinga (tidligere selvangivelsen) for 2023 er formuesverdien på boligen oppgitt. For å finne boligverdien må dette beløpet multipliseres med fire. Eiendomsskattetaksten er 70 prosent av boligverdien. Kommunestyret har vedtatt et bunnfradrag for alle boliger og fritidsboliger på kr 150 000. Summen av dette gir skattegrunnlaget som er oppgitt på skatteseddelen.
Eksempel
| Formuesverdi (fra selvangivelsen 2023): | 1 000 000 |
| Formuesgrunnlag/boligverdi (4 x ligningsverdi) | 4 000 000 |
| Lovpålagt reduksjonsfaktor (30 prosent) | -1 200 000 |
| Eiendomsskattetakst (70 prosent av formuesgrunnlag) | 2 800 000 |
| Bunnfradrag | -150 000 |
| Skattegrunnlag | 2 650 000 |
| Eiendomsskatt 2,6 promille | 6 890 |
